Promenade des Iles Condominium

Notre immeuble fut érigé en 1976 sur l’île du Tremblay (aux abords de l’Île Pâton), dans le secteur Chomedy de la ville de Laval, QC. Lorgnant la rivière des Prairies, ce site pittoresque possède un cachet résidentiel qui fait l’envie de multiples personnes tant par son charme urbain que son attrait de villégiature. S’avérant être le deuxième plus gros site de condominium en un seul immeuble au Québec, Promenade des Iles-Condominiums comprend sur ces 15 étages quelques 350 unités de condominium et 3 commerces. Dans notre immeuble, nous retrouvons un espace pour des suites professionnelles et administratives, un dépanneur et un salon de coiffure unisexe.

Les espaces communs de notre site résidentiel permettent à quiconque d’apprécier la vie en condominium alors que nous y retrouvons un gymnase, une piscine intérieure au sel marin, deux saunas, une piscine extérieure en bordure de l’eau, multiples quais nautiques agencés à sa propre Marina privée, un terrain de tennis, une terrasse surélevée et multiples espaces verts permettant à ses résidants d’apprécier dans cette enceinte, la nature parmi ses nombreux arbres gigantesques. Ce site muni d’un dispositif de caméras de surveillance où l’accessibilité de ses lieux s’effectue avec restriction, ainsi qu’une sécurité accessible 24 heures sur 24.

Le conseil d’administration comporte 3 membres qui siègent en permanence pour un mandat renouvelable à chaque année. Une firme de gestion privée assure avec les membres du syndicat la bonne marche administrative et financière de la bâtisse.

Des employés assurent le bon fonctionnement des lieux au niveau de la maintenance et de l’entretien ménager. Le personnel aux opérations est continuellement exposé à une évaluation en matière de rendement continu.

Soucieux de demeurer un attrait premier dans la région métropolitaine suite à la construction de multiples immeubles de condominiums ces dernières années, le Conseil d’administration de Promenade des Iles-Condominiums s’est assuré de voir à exécuter plusieurs travaux de réfection tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de son site, depuis mai 2008. C’est plus de 3 millions de dollars qui furent consentis à la réalisation de ces travaux qui s’avéraient alors nécessaires, afin de pouvoir rehausser la valeur et la sécurité de nos espaces communs. De ces travaux, il y a lieu de souligner que le calfeutrage et la peinture complète de l’immeuble furent effectués ainsi que la réfection de dalles structurales de nos garages intérieurs (sur les 2 étages). D’autres réparations ont été mises à jour et seront effectuées au cours des années prochaines.

La réfection du toit de la bâtisse fut effectuée en 2016 et les paiements furent échelonnés et terminés en janvier 2022.

Le réaménagement de l’enceinte de la piscine extérieure qui fut complété en 2010 continue à être entretenu, agrémente ses usagers avec son ameublement et ses arrangements floraux. Il va sans dire, la terrasse du chalet située à l’intérieur de cette enceinte demeure une fois de plus l’un des endroits où tous se retrouvent en saison estivale pour fraterniser et s’adonner à un bon B.B.Q.

Une mise à jour de toutes les boites électriques dans les condos fut effectuée, ainsi qu’un système de coupeur d’eau en cas de fuite d’eau dans les unités fut installé en 2019 par Water-Protect, à la demande de nos assurances et pour notre sécurité.

Afin de parvenir à ces multiples réalisations, les administrateurs eurent à effectuer un redressement majeur des états financiers du Syndicat. Appuyé par des personnes qualifiées, le Conseil d’administration est parvenu depuis à instaurer certaines politiques de gestion afin de pouvoir réaliser dans ces prochaines années, les objectifs établis.

De celles-ci, nous sommes considérablement heureux d’affirmer que nos finances se portent beaucoup mieux. Ayant cherché dès le départ à identifier les situations problématiques auxquelles le Syndicat pouvait être confronté ces prochaines années, nous allons commander une étude d’une firme d’experts en ingénierie afin que puissent être dressés les fonds de prévoyance applicables pour les prochaines années (identifiant alors les travaux à prévoir à long terme ainsi qu’une estimation financière requise à la réalisation de ceux-ci).

Aussi, nous obtenions en 2021, un rapport sur l’évaluation complète de l’immeuble en matière de la valeur de celle-ci ainsi que l’estimation des coûts de remplacement; cette évaluation nous permettant alors de mieux cibler et maintenir les priorités concernant l’entretien continu qui devra être effectué tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de notre immeuble.
 
Notre engagement

La priorité première du Conseil d’administration est d’assurer le maintien continu de sa politique en matière de diffusion d’information auprès de ses résidants. Considérant le souci de transparence auquel les administrateurs s’étaient engagés à respecter lors de leur nomination respective au sein du Conseil.

Non seulement sommes-nous parvenus à maintenir ces diffusions par le biais d’envois de multiples communiqués, nous avons aussi produit annuellement, lors de l’AGA  une liste des réalisations effectuées, démontrant ainsi l’évolution constante de nos agissements.

Demeurant constamment à l’écoute de ses résidants et usagers tout en considérant les intérêts et priorités de ces derniers ainsi que de leur capacité respective à payer face à la réalisation d’un dit projet; nous assurons ainsi le maintien continu des efforts en ce sens pour assurer cette qualité de vie qui se veut saine et agréable pour l’ensemble de la collectivité.